Immorente Invest : un portefeuille doublé et un rendement qui séduit à fin 2024
En quelques années, Immorente Invest a doublé la taille de son portefeuille et affiche un chiffre d’affaires de 78,7 MDH en 2024, en hausse de 9%. Grâce à une diversification stratégique et des investissements ciblés, la foncière renforce sa position dans l’immobilier locatif professionnel.
Immorente Invest, la foncière cotée à la Bourse de Casablanca, finalise 2024 avec une dynamique positive et des ambitions renforcées.
Le chiffre d’affaires consolidé a augmenté à 78,7 MDH, soit une progression de 9%, tirée par un portefeuille en expansion et des bureaux qui trouvent preneurs.
Pour sa part, le résultat net consolidé a augmenté de 10% pour atteindre 47,1 MDH à fin décembre 2024.
Les revenus locatifs, en hausse de 12%, traduisent un marché porteur et une gestion efficace des actifs.
Malgré cette croissance, le FFO (Funds From Operations) se stabilise à 46,5 MDH. Pourquoi ? Parce que les nouveaux investissements, financés par la dette, n’ont pas encore livré tous leurs effets.
Mais Immorente Invest garde le cap et offre à ses actionnaires un dividende de 5,2 DH/action. Ce dernier garantit un rendement de 5,8%.
En 2024, la foncière a réalisé trois investissements. Avec 330 MDH injectés dans son développement, la société joue sur plusieurs fronts.
- Livraison de l’extension de l’usine Faurecia pour 130 MDH ;
- Investissement additionnel dans les cliniques Akdital pour 150 MDH ;
- Lancement d’un built-to-suit d’une usine dédiée à la société Skylla pour 50 MDH.
L’objectif d’immorente Invest est de diversifier et rééquilibrer son portefeuille. En 2020, les bureaux représentaient 74% des actifs.
Désormais, les actifs industriels occupent 50% du mix, ce qui limite l’exposition aux fluctuations du marché tertiaire.
Avec un ratio Loan-to-Value (LTV) de 24%, Immorente Invest garde une marge de manœuvre confortable. La dette atteint 337,5 MDH, contre 42,4 MDH de trésorerie, preuve d’une politique financière réfléchie.
Côté valorisation, l’actif net réévalué (ANR) se hisse à 103,8 DH/action, confirmant la robustesse des actifs immobiliers de la foncière.
2025 : un horizon encore plus prometteur
Immorente Invest anticipe une nouvelle progression de son chiffre d’affaires en 2025, portée par l’extension de son portefeuille immobilier et la commercialisation d’actifs de bureaux réalisés fin 2024.
Dans cette lancée, le FFO attendu pour 2025 est de 5,3 DH/action, ce qui correspond à un rendement prévisionnel de 6%. Une perspective qui conforte la position de la foncière en tant que valeur sûre pour les investisseurs.
Les actionnaires peuvent compter sur un rendement stable, et le marché immobilier professionnel marocain voit en Immorente un acteur qui gagne en puissance.
