Immobilier : l’indice des prix en légère hausse, les transactions en baisse au 4e trimestre 2022

L’indice des prix des actifs immobiliers (IPAI) du quatrième trimestre 2022 est en quasi-stagnation (+0,3%) comparé au T4-2021. Le nombre global de transactions affiche quant à lui une baisse de 5,2% par rapport à la même période en 2021.

A noter que sur 12 mois glissants, le nombre de transactions sur le résidentiel a baissé de 3,5%, contre 5,1% sur le foncier et 16,2% sur le professionnel. Les prix, quant à eux, affichent d’une année sur l’autre des hausses contenues, sauf sur le résidentiel. Les prix du résidentiel ont baissé de 0,1% sur la période. Le foncier et le professionnel ont quant à eux gagné 1,2% et 0,5% respectivement.

L’IPAI du quatrième trimestre 2022 montre une diminution (-0,7%) par rapport au trimestre précédent. Le nombre global de transactions est également orienté à la baisse avec un retrait de 4,8% par rapport au trimestre précédent.

Sur la catégorie des biens résidentiels, l’indice global des prix a baissé de 0,8% par rapport au trimestre précédent. Le professionnel enregistre une baisse de 0,7% par rapport au troisième trimestre 2022 et le professionnel reste stable.

D’un trimestre à l’autre, le nombre de transactions immobilières a baissé de 4,8% au global. Cette diminution s’est concrétisée sur toutes les catégories de biens immobiliers. Les transactions sur le résidentiel ont baissé de 5,5%. Les transactions sur le foncier affichent un retrait de 1,3%. Pour sa part, les transactions sur l’immobilier professionnel chutent de 6,1% par rapport au troisième trimestre 2022.

Pour rappel, l’indice dressé par Bank Al-Maghrib et l’Agence nationale de la conservation foncière, du cadastre et de la cartographie (ANCFCC) couvre les biens immobiliers ayant fait l’objet d’au moins deux transactions pendant la période analysée, et ne donne pas une vision globale du marché.

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