Immobilier : stagnation des prix et baisse des transactions au premier trimestre 2022

L’indice des prix des actifs immobiliers (IPAI) du premier trimestre 2022 montre une stagnation (-0,3%) par rapport au trimestre précédent. Le nombre global de transactions, en revanche, a connu une baisse plus prononcée de 10,5% par rapport au T4-2021.

Sur une année glissante, en revanche, l’indice global des prix affiche une baisse de 4,9% et le nombre global de transactions affiche une diminution de 9,3%.

Il est à préciser que l’indice dressé par BAM et l’ANCFCC couvre les biens immobiliers ayant fait l’objet d’au moins 2 transactions pendant la période analysée et ne donne pas une vision globale du marché.

Sur la catégorie des biens résidentiels, l’indice global des prix a quasi stagné à (-0,3%) par rapport au trimestre précédent. Il en est de même pour le professionnel qui affiche une baisse de 2,5%. Le foncier, quant à lui, enregistre une stagnation par rapport au 4e trimestre 2021.

D’un trimestre sur l’autre, le nombre de transactions immobilières a chuté de 10,5% au global. Cette baisse s’est concrétisée sur toutes les catégories de biens immobiliers, excepté les villas. Les transactions sur le résidentiel ont diminué de 9,8%. Les transactions sur le foncier accusent un recul de 11,2%. L’immobilier professionnel, souffre de la baisse la plus importante, de 13,5% par rapport au dernier trimestre 2021.