Immobilier : Prix et transactions ont poursuivi leur hausse au quatrième trimestre 2020

L’indice des prix des actifs immobiliers (IPAI) du quatrième trimestre 2020 montre une poursuite de la progression de l’indice des prix et des transactions, entamée depuis le troisième trimestre 2020.

L’indice établi par Bank Al-Maghrib et l’Agence Nationale de la Conservation Foncière, du Cadastre et de la Cartographie (ANCFCC) fait ressortir une amélioration du nombre de transactions et une légère hausse de l’indice des prix sur le quatrième trimestre par rapport au trosième trimestre. Il est à préciser que l’indice dressé par BAM et l’ANCFCC couvre les biens immobiliers ayant fait l'objet d'au moins 2 transactions pendant la période analysée et ne donne pas une vision globale du marché.

L'indice global des prix de l'immobilier a légèrement augmenté de 0,6% par rapport au troisième trimestre. Sur la catégorie des biens résidentiels, il a augmenté de 1,4%. Le foncier en revanche, a vu son indice des prix reculer de 0,5%. Idem pour les biens professionnels en recul de 1% sur la même période.

Le nombre de transactions immobilières a fortement augmenté de 39,2% par rapport au troisième trimestre. Une hausse qui se concrétise sur toutes les catégories de biens immobiliers. Les transactions sur le résidentiel sont en croissance de 39,7%. Concernant le foncier et l'immobilier professionnel, les hausses sont respectivement de 47,2% et 19,6%. 

Source: Bank Al Maghrib

Sur l’ensemble de l’année 2020, l’IPAI s’est déprécié de 0,9%, résultat des diminutions de 1,2% des prix des actifs résidentiels, de 0,6% de ceux des terrains et de 0,4% de ceux des biens à usage professionnel. Le nombre de transactions a diminué de 15,2%. La contraction des ventes a concerné l’ensemble des catégories de biens, avec des replis dans le résidentiel (-18,2%), les terrains (-7,7%) et les biens à usage professionnel (-5,4%).