Immorente : le chiffre d'affaires progresse de 95% au 1er trimestre 2020

Voici les principaux indicateurs trimestriels d’Immorente :

Les loyers perçus correspondent au chiffre d’affaires diminué des taxes et charges locatives refacturées aux locataires. Le chiffre d’affaires d’Immorente Invest inclut loyers et refacturations des charges communes et de la taxe sur services communaux.

Selon la communication financière d’Immorente, la progression des loyers et du chiffre d’affaires au 1er Trimestre 2020 par rapport au 1er trimestre de l’année précédente résulte de l’élargissement du périmètre des actifs avec les acquisitions du siège de Engie Contracting Al Maghrib et des immeubles de bureaux Atrium et Contempo, et ce malgré la sortie de l’actif Rodia du portefeuille.

Le chiffre d’affaires du 1er trimestre 2020 par rapport au 4ème trimestre 2019 est en baisse de 13% suite à la sortie de l’actif Rodia du portefeuille en janvier 2020. A périmètre constant, le CA est resté stable.

Immorente indique qu’elle a reçu un remboursement obligations I DUNE en février 2020 pour un montant de 35 millions de DH. Immorente a en effet procédé en février 2016 à l’acquisition d’obligations émises par Financière Seconde (Groupe Soprima) dans le cadre de développement d’un projet mixte intégrant une composante commerciale et hôtelière sur Massira Al Khadra à Casablanca.
Immorente Invest a remboursé la quasi-totalité de ses dettes en procédant :

- En janvier 2020 au transfert du contrat de leasing dans le cadre de la sortie de l’actif Rodia pour 151 MDH.

- En mars 2020 au remboursement d’emprunts bancaires pour 169,9 MDH.

- Le total des emprunts bancaires bruts au 31 mars 2020 s’élève à 15,8 MDH.

- Suite à ces remboursements, la foncière est quasi désendettée avec 2% de ratio Loan-to-Value (ratio de la dette brute divisée par la valeur actualisée des investissements hors taxes, incluant les frais d’acquisition).