Aradei Capital : le RNPG progresse de 21,7% en 2019
En 2019, Aradei Capital affiche des indicateurs en nette progression. La foncière va distribuer des dividendes d'un montant de 151MDH.
A fin 2019, Le chiffre d'affaires de Aradei progresse de 6,8% en glissement annuel. Une hausse générée par les revenus des nouveaux actifs opérationnels en 2019, selon le communiqué de la société.
| en MDH | à fin 2018 | à fin 2019 |
| Chiffre d'affaires consolidé | 269,2 | 287,6 |
| Chiffre d'affaires social | 77,2 | 86,2 |
| RNPG | 93,9 | 114,2 |
Le RNPG, hors impact de la variation de la juste valeur des actifs, progresse de 21,7% en glissement annuel. Si on prend en considération cette variation, le RNPG s'élève à 213,7 MDH à fin 2019.
Le conseil d'administration d'Aradei capital a proposé de distribuer des dividendes d'un montant de 151MDH, soit 97% des "Funds from Operation" (FFO) ou "Cashflows opérationnels" de 2019.
La foncière, gérée par REIM Partners, détient 29 actifs dans 15 villes du Royaume pour une GLA (gross leasable area ou surface commerciale utile) de 312.000 m2 et enregistre un taux d’occupation de 96% au titre de l'année 2019.
En outre, elle possède une réserve foncière de 32 hectares à travers le Royaume dont une grande partie est située au cœur des quartiers offrant un fort potentiel de développement du GLA, souligne un communiqué de la société.
La foncière a procédé à deux acquisitions (à Meknès et à Rabat), à une extension à Marrakech ainsi qu'à la réalisation de deux "greenfields" à El Jadida et à Dar Bouazza pour une GLA globale de près de 64.000 m2. Dans ce sens, la foncière a ainsi engagé près de 700 MDH d'investissements.
Les réalisations d'Aradei Capital en 2019
Aradei Capital a poursuivi la mise en œuvre de son plan d’investissement 2019-2024 de 3 milliards de dirhams.
La foncière a ajouté deux nouveaux actifs à son portefeuille :
- Le premier, "Sela Plaza" situé à Dar Bouazza (d’une GLA de 8.815 m2), a ouvert en septembre 2019 avec Carrefour en tant que premier locataire. D’autres enseignes ont depuis rejoint cette locomotive telles que Burger King, Beauty Success ou encore Mr Bricolage. Plusieurs enseignes seront opérationnelles durant le second trimestre 2020.
- Le second est "Sela Park El Jadida" (d’une GLA de 2.325 m2) situé sur la corniche d’El Jadida. Après Décathlon, ouvert fin décembre 2019, d’autres enseignes ont prévu d’y ouvrir au cours des prochains mois de l'année en cours, tel que Cosmos.
Par ailleurs, Aradei Capital a également ouvert début janvier 2020 "Sela Park Tikiouine" dont la réalisation a été achevée en moins de six mois, souligne un communiqué de la société.
En 2019, Aradei a également développé des actifs existants :
- Elle a procédé à l’extension de "Sela Plaza Targa" totalisant une GLA de 9.482 m2.
- La société a également acquis 'Label’Gallery" à Rabat.
D'autre part, en janvier 2019, Aradei Capital avait entamé sa stratégie de diversification avec l’acquisition de l’unité industrielle Yazaki Meknès, générant un revenu locatif annuel de près de 15 MDH et représentant une GLA de 35.603 m2 .
