L'indice des prix des actifs immobiliers recule de 0,7% au 3e trimestre 2018
Au troisième trimestre, les prix des actifs immobiliers ont reculé de 0,7% en glissement annuel, reflétant des baisses de 0,6% pour le résidentiel et de 0,9% pour le foncier, ceux des biens à usage professionnel ayant, en revanche, augmenté de 1%, selon l'Indice des prix des actifs immobiliers (IPAI) publié chaque trimestre par Bank-Al Maghrib.
Pour ce qui est des transactions, leur nombre a progressé de 0,3%, avec des accroissements de 4,7% pour les terrains et de 1,5% pour les biens à usage professionnel. A l’inverse, les ventes de biens résidentiels ont reculé de 1%.
Par catégorie d’actifs, les prix ont baissé de 0,6% en glissement annuel pour le résidentiel, résultat d’une régression de 1,1% des prix des appartements, ceux des maisons et des villas ayant connu des progressions respectives de 0,4% et de 1,8%. Les transactions ont marqué une baisse de 1%, attribuable à la diminution de 1,7% pour les appartements. A l’inverse, les ventes de maisons et de villas ont augmenté de 10% et de 8% respectivement.
Pour leur part, les prix du foncier ont enregistré une baisse de 0,9% et le nombre de transactions s’est accru de 4,7%.
Les prix des biens à usage professionnel, quant à eux, ont progressé de 1% en glissement annuel, reflétant un accroissement de 3,8% pour les locaux commerciaux, les prix des bureaux ayant, à l’inverse, baissé de 9,7%. Les transactions ont progressé de 1,5%, en liaison avec la hausse de 14,8% des ventes de bureaux, celles des locaux commerciaux ayant, en revanche, diminué de 0,4%.
Source: BAM
Par ville, les prix ont diminué de 3,7% à Marrakech après avoir augmenté de 2,7% un trimestre auparavant, en liaison essentiellement avec la baisse de 6,6% pour le foncier. A l’inverse, les prix des biens à usage professionnel ont augmenté de 10,2% et ceux des appartements ont connu une quasi-stabilité.
Après avoir augmenté de 32,7%, le volume des transactions a diminué de 10,7%, reflétant des baisses de 38,2% pour les ventes de terrains et de 6,6% pour les biens professionnels. Les transactions portant sur les appartements ont augmenté de 13,4%.
Pour la ville de Rabat, les prix ont marqué une hausse de 2,7%, avec notamment une augmentation de 1,5% de ceux des appartements et une baisse de 5,3% des prix du foncier. Quant aux ventes, après avoir augmenté de 21,3% au deuxième trimestre, elles ont affiché un recul de 6,7%.
Au niveau de Casablanca, l’IPAI a baissé de 0,2%, recouvrant des replis respectifs de 0,2% et 8,1% pour les prix des appartements et des biens à usage professionnel, et une hausse de 7,6% des prix du foncier.
En parallèle, le nombre de transactions a diminué de 10,7% intégrant des replis des ventes de toutes les catégories d’actifs, avec des taux de 9,6% pour les appartements, de 12,8% pour les terrains et de 18,5% pour les biens à usage professionnel.
A Tanger, les prix ont reculé de 0,2%. Ceux des biens à usage professionnel et du foncier ont marqué des baisses de 3,1% et de 0,6% respectivement, alors que les prix des appartements ont augmenté de 0,2%.
Le nombre de transactions s’est, pour sa part, accru de 19,3%, en liaison avec les hausses des ventes de 18,5% pour les appartements, de 12,5% pour le foncier et de 27,1% pour les biens professionnels.
