Légère hausse des prix des actifs immobiliers au 2e trimestre (BAM)

Au terme du deuxième trimestre 2018, les prix des actifs immobiliers ont augmenté de 0,9% en glissement annuel, selon l’indice des prix des actifs immobiliers publié par Bank Al-Maghrib (BAM).

Cette légère hausse reflète une augmentation de 0,1% des biens résidentiels, de 2,4% des terrains et de 1,4% des biens à usage professionnel.

Source: BAM

Concernant le nombre de transactions, celui-ci a affiché une baisse de 0,5%, reflétant une diminution de 4,4% des ventes de biens résidentiels et des augmentations respectives de 13,4% et 6,3% de celles de terrains et de biens à usage professionnel.

Dans les détails, les actifs résidentiels se sont appréciés de 0,1%, incluant des augmentations respectives de 0,1% et 3,6% pour les appartements et les villas, ainsi qu’une baisse de 1,4% pour les maisons.

Pour ce qui est des ventes, leur recul de 4,4% traduit notamment le repli de 5,5% des ventes d’appartements, celles concernant les maisons et les villas ayant, en revanche, augmenté de 8,5% et de 12,3% respectivement.

S’agissant des prix des biens professionnels, leur croissance est expliquée par des augmentations de 1% pour les locaux commerciaux et de 1,8% pour les bureaux. 

Les transactions, quant à elles, ont enregistré une hausse de 6,3%, recouvrant un accroissement des ventes de locaux commerciaux de 8,6% et une baisse de celles de bureaux de 7,3%.

Les ventes des actifs immobiliers progressent de 31,3% à Marrakech

Par ville, les prix des actifs immobiliers à Casablanca ont affiché une hausse trimestrielle de 0,1%, après celle de 1,3% au trimestre précédent. Par catégorie d’actif, les prix ont augmenté de 0,7% pour le résidentiel et de 1,8% pour les biens à usage professionnel, tandis que les prix des terrains ont régressé de 4,6%. 

A Rabat, après une hausse de 2,4% au premier trimestre, les prix ont progressé de 1,7%, en lien principalement avec le renchérissement de 6,3% des biens résidentiels. En revanche, les prix des terrains et des biens à usage professionnel ont diminué de 7,6% et 17,5% respectivement. 

A Marrakech, et après une baisse de 8,2% enregistrée au premier trimestre, les prix ont augmenté de 2,6%, avec une hausse de 5,6% pour les terrains et des diminutions de 0,7% pour le résidentiel et de 4,2% pour les biens à usage professionnel.

Concernant les ventes, leur nombre a augmenté de 15,6% à Casablanca, avec des hausses respectives de 21,8% et 2,3% pour le résidentiel et les terrains, ainsi qu’un recul de 12,5% pour les biens à usage professionnel.

Celles-ci ont également progressé à Rabat de 19,6% après celle de 19,4% le trimestre précédent. Les ventes portant sur les biens résidentiels et ceux à usage professionnel ont augmenté de 23,2% et de 48,8% respectivement, celles concernant les terrains ayant, en revanche, reculé de 38,5%.

Les ventes à Marrakech ont, pour leur part, enregistré une augmentation de 31,3% qui a concerné l’ensemble des catégories de biens, avec des hausses de 20,1% pour le résidentiel, de 57,6% pour les terrains et de 7,2% pour les biens à usage professionnel.