Immorente peu impactée par la baisse du marché boursier
Plus de deux mois après son introduction en bourse, intervenue dans un contexte de baisse du marché, Immorente Invest n'a été que faiblement impactée par la tendance générale.
A l’issue de la séance du vendredi 20 juillet, Immorente Invest, la dernière recrue de la Bourse de Casablanca, affichait une légère baisse de 1,46%, à 97,50 DH après l'échange de 539 actions. Depuis son introduction en bourse, au cours du mois de mai dernier, Immorente a cédé 2,5%. (Voir graphique ci-dessous)
Evolution du cours d'Immorente depuis son introduction en bourse
La valeur, introduite dans un contexte de morosité du marché, résiste à la baisse. Le MASI affiche un repli de 7,76% (observé le 20 juillet 2018) depuis le début de l'année.
Sollicité par LeBoursier, Bachir Tazi, Directeur de CFG Bank Capital Markets (CFG Bank étant maison mère d'Immorente), trouve que le cours d’Immorente est resté ''stable'', oscillant autour de son prix d’introduction (100 DH par action).
"La valeur rempli son rôle défensif sur le marché", souligne-t-il.
Il s’explique : "il faut situer la variation du cours d’Immorente dans un contexte marqué par une forte baisse du marché. Celui-ci s’est fortement déprécié au moment où le cours d’Immorente est resté quasiment stable".
"C’est le but du jeu. Immorente n’est pas une valeur spéculative. C’est une valeur de fond de portefeuille dont le rôle est d’immuniser les portefeuilles contre la volatilité du marché tout en offrant un rendement plus-ou-moins stable aux alentours de 6%".
Tel que cela a été annoncé lors de son introduction en bourse, Immorente maintient toujours ses projets (Tour Crystal III, I-Dune, et Forecia), d'après M. Tazi.
La tour Crystal III est un immeuble de bureaux situé à la Marina de Casablanca d’une superficie totale d’environ 8.000 m². En 2016 et 2017, Immorente Invest a acquis 4 plateaux de 500 m² environ chacun totalisant une superficie de 2.500 m² au 4e et 5e étages de la tour Crystal III.
Le projet I-Dune, situé sur le boulevard Massira Al Khadra à Casablanca, contient une composante hôtelière et commerciale.
Pour sa part, le projet Faurecia porte sur la construction d'usine dans la zone franche de Kénitra Atlantic Free Zone, pour le compte de l’équipementier automobile Faurecia.
Contactée par nos soins, Soumaya Tazi, directrice générale d'Immorente Invest, confirme que "nous avons annoncé que nous poursuivrons notre investissement dans Forecia pour pouvoir livrer l’usine avant la fin de l’année. Nous sommes parfaitement dans les temps. Plus précisément, nous livrerons l’usine fin octobre".
Et d’ajouter : "Nous avons d’autres projets d’investissement à l’étude".
S’agissant du bilan post introduction en bourse, "comme nous l’avons anticipé, le cours d'Immorente reste stable, il montera tranquillement dans le temps. Il s’agit d’un investissement de longue durée, c’est comme quand on investit dans un appartement pour le louer, celui-ci prend donc de la valeur sur le long terme avec l’augmentation des loyers, tout un offrant un rendement récurent".
"C’est une société qui tient les promesses qu’elle s’est fixées", conclut-elle.
