Immobilier. Les prix du mètre carré à Marrakech par arrondissement en 2023
EXCLUSIF YAKEEY-MEDIAS24. Dans une compilation de données fournies en exclusivité par notre partenaire Yakeey, voici ce que l'on sait de l'immobilier dans les différents arrondissements de la ville ocre au titre de l'année 2023.
En 2023, les transactions immobilières dans la ville de Marrakech, tous types de biens confondus (appartements, villas, terrains...) ont pesé 9 MMDH en volume. Ces transactions ont porté sur les 5 grands arrondissements de Marrakech, à savoir Ennakhil, Gueliz, Medina, Menara et Sidi Youssef Ben Ali.
Avec son partenaire Yakeey, Médias24 vous livre les tendances du marché immobilier dans la ville ocre, grâce à des données exclusives.
Le prix médian du mètre carré atteint 7.449 DH
Sur l'ensemble des biens immobiliers, Gueliz concentre le plus grand nombre de transactions enregistrées avec 56% du nombre global et du volume de la ville. L'arrondissement de Menara arrive en deuxième position avec 37% du nombre de transactions et 29% du volume.
Les budgets moyens les plus élevés sont identifiés à Ennakhil avec 2,3 MDH en moyenne et à la Medina avec 2 MDH en moyenne pour une médiane de la villa à environ un million de dirhams.
Les prix médians par m² sont répartis ainsi entre les cinq grands arrondissements de la ville : 7.001 DH/m² à Ennakhil, 8.500 DH/m² à Gueliz, 13.664 DH/m² à Medina, 5.570 DH/m² à Menara et 7.549 DH/m² à Sidi Youssef Ben Ali.
Sur l’ensemble de la ville, le prix médian du mètre carré atteint 7.449 DH. Ces prix, rappelons-le, tiennent compte de tous les types de biens immobiliers.
A Marrakech, le prix médian d’un appartement est de 662.174 DH
Selon les données fournies par notre partenaire Yakeey, les ventes d'appartements représentent 44% des transactions enregistrées dans la ville principalement localisées à Gueliz et Menara, arrondissements qui ont accaparé, respectivement, 65% et 32% du marché.
L’arrondissement Ennakhil se caractérise par le prix médian du m² le plus élevé avec 12.195 DH/m². Les prix les moins chers reviennent aux arrondissements Menara et Sidi Youssef Ben Ali à 5.300 et 5.600 DH/m².
Au global, concernant les appartements, le prix médian du mètre carré à Marrakech atteint 7.000 DH. Le prix médian d’un appartement est de 662.174 DH.
En termes de budget, l’arrondissement Ennakhil arrive en tête avec un peu plus de 1 MDH en moyenne, suivi de Gueliz et Medina à environ 680.000 DH et 690.000 DH.
