Immobilier ancien: record de 8.800 euros le m2 en vue à Paris
Les prix de l'immobilier ancien devraient battre tous les records dans la capitale l'été prochain, en tutoyant les 8.800 euros le m2, avec une hausse annuelle de 7%, selon les estimations des notaires publiées mardi 30 mai.
Au premier trimestre 2017, les prix des appartements anciens à Paris était de 8.450 euros le m2, après avoir progressé de 5,5% sur un an, dans des transactions étoffées - plus de 10.000, un record pour un premier trimestre - selon la Chambre des notaires de Paris Ile-de-France.
Et en juillet, ils devraient avoir enregistré une hausse de 7% et atteindre les 8.800 euros le m2, selon les avant-contrats de vente enregistrés par ces professionnels. Ainsi un nouveau record historique du prix des appartements serait atteint l'été prochain, le précédent sommet remontant à l'été 2012, avec 8.460 euros le m2.
Après avoir connu "une lente érosion pendant trois à quatre ans", et être descendus à 7.880 euros le m2, les prix des appartements sont orientés à la hausse depuis l'été 2015 dans la capitale, et ont ainsi retrouvé au premier trimestre 2017, "en moins de deux ans, leur plus haut" de 2012, commentent les notaires.
"Le nombre d'acquéreurs ne cesse de croître. Nous pensons qu'il devrait rester stable, excepté pour les biens de grande importance où, peut-être en raison du Brexit, il pourrait y avoir un surcroît de demande avec très peu d'offre", a souligné le notaire parisien Thierry Delesalle, lors d'une conférence de presse.
Derrière les Italiens qui acquièrent 17% des biens cédés à des étrangers dans la capitale, les Britanniques se classent déjà en deuxième position, en générant 10% de ces transactions. "Certains propriétaires immobiliers pourraient vendre leur placement, faire des arbitrages et aller sur d'autres actifs. Ce flux devrait alimenter un peu le marché et calmer la hausse des prix, vers 2018-2019", a anticipé M. Delesalle.
(Avec AFP)
