Immobilier: forte demande en appartements en juillet
Au détriment des villas, la demande en appartements est en hausse continue. Selon le baromètre de l'immobilier pour le mois de juillet 2014, effectué par le site web spécialisé Mubawab, le prix du m2 est en hausse à Casablanca, Rabat et Tanger à l'encontre des villes de Marrakech et Essaouira.
Durant le mois de juillet, les villes de Fès et Mohammedia ont connu un rush immobilier sans précédent. La demande en achat a augmenté sur Fès de 22% et sur Mohammedia de 15%. Selon Mubawa, site web spécialisé dans les annonces immobilières, cet engouement s’explique tout d’abord par la période estivale où nationaux et MRE cherchent à investir sur ces zones mais aussi par le développement socio-économique de ces villes. Le déploiement d'offres immobilières nombreuses et diversifiées et le prix du mètre carré ont également joué un rôle important dans ce rush.
Sur le plan national, la demande en appartements est toujours aussi importante. Elle a accru de 8% pour la location et de 7% pour l’achat. La demande en villas a connu un regain d’intérêt avec -7% durant le mois de juillet sur l'ensemble du Royaume tandis qu'à Casablanca elle a stagné.
Le prix du m2 toujours aussi cher sur Casablanca
Pendant le mois de ramadan, le prix du m2 casablancais a été de 15.182 DH. Le centre-ville et Gauthier ont vu leur m2 chuter de 4,25%. Les quartiers qui ont connu une hausse sont : Les hôpitaux (+6,33%), Racine Extension (3,04%), Palmier (2,65%) et Val Fleurie (+3,09%). Quant à Californie, le prix du m2 a connu une croissance exceptionnelle de 14,11%. Son m2 retrouve ainsi son niveau de janvier 2014, soit une valeur de 16.000 dhs.
Dans la même tendance, la ville de Tanger voit encore son m2 augmenter avec une cadence mensuelle moyenne de 3%, à 10.865 DH aujourd'hui. Cette hausse a été également enregistrée dans les villes d’Agadir et Rabat, où le prix du m² est monté respectivement à 12.775 DH, soit +3,07% et 15.846 DH, soit +0,80%.
Par contre, et dans les autres villes du Maroc, le mois de juillet a enregistré une baisse de la valeur du m2. A Mohammedia, qui a déjà connu durant le mois de juin une baisse de 4,11%, continue sur le même mouvement avec une forte décote de 6,91% et un prix du m2 qui est passé en dessous de la barre des 10.000 DH. A Fès, le prix du m2 a été de 5.756 DH en juillet contre 5.800 DH en juin. Finalement, à Marrakech et Essaouira, la tendance a été agalement à la baisse avec, respectivement, 13.236 DH et 11.300 DH le m2.
