Tours Végétales de Casa, les travaux démarreront en septembre
Les prix de ces appartements situés au nouveau quartier Casa Anfa varient entre 22.000 DH et 27.000 DH/m2 ! Une centaine de biens ont été mis en vente, dont 70% ont déjà trouvé preneurs, selon les promoteurs marocains du projet. Les livraisons sont programmées pour fin 2016.
On en sait davantage sur l’état d’avancement des tours végétales, ce projet lancé à Casa Anfa par le groupe Yasmine Immobilier, l’un des cinq promoteurs ayant signé un contrat avec l’Auda (Agence d’urbanisation de développement d’Anfa).
Pour communiquer sur ses réalisations, le promoteur immobilier a organisé une rencontre entre les acquéreurs et les différents intervenants dans le projet (architectes, paysagistes, ingénieur hydraulicien, bureaux d'études…).
Sans surprise, le sujet phare de la rencontre a porté sur la végétalisation des tours. Le prochain rendez-vous est fixé à décembre 2014, le temps que l’appartement témoin soit prêt.
En attendant le permis de construire….
Selon la direction générale de Yasmine Immobilier, les études d’exécution sont en cours d’achèvement, les palissades sont d’ores et déjà installées, les terrassements démarreront, quant à eux, courant la semaine prochaine.
«Nous attendons que le permis de construire soit délivré par l’Agence urbaine pour démarrer les travaux, programmés pour début septembre», lance Mohammed Berrada, DG du groupe.
Précisons que l’Auda, maître d’ouvrage délégué du projet Casa Anfa, a un droit de regard sur le permis de construire.
Commercialisation de la deuxième tranche à partir de mai
Concernant la première tranche, composée d’une centaine d’appartement allant de 50m2 à 300m2, 70% de l’offre a déjà trouvé preneur, assure-t-on auprès de Yasmine Immobilier.
La commercialisation de la deuxième tranche va démarrer en mai dans le cadre de ventes privées, privilégiant ainsi les fidèles de l’enseigne. En plus du résidentiel, des plateaux de bureaux sont inclus dans le projet. Ils seront logés au sein d’un immeuble de 8 étages dont 4 réservés au siège social du groupe.
Les prix entre 22.000DH à 27.000DH/m2
Ces tarifs varient en fonction des caractéristiques de l’appartement (étage, orientation, vue, superficie…). La fourchette des prix est la même que chez les concurrents, sauf de rares exceptions où ces prix dépassent les 30.000 DH/m2. Les plus belles pièces- et les plus chères- restent indéniablement ces fameux penthouses, appartements-terrasses situés au dernier étage.
Les choix des plantes n’est pas fortuit
Les tours végétales, construites sur 16 étages, seront livrées en 2016. Chacune comprendra 150 plantes environ.
«Des pots de terre de 300 kg ainsi qu’un mélange esthétique de bougainvilliers blancs, de jasmins et de chèvrefeuilles, seront intégrées aux dalles des balcons et plantés avant l'arrivée des résidents», souligne-t-on.
Détails mis en avant par les promoteurs du projet: les essences ont été choisies en fonction de leur floraison, mais aussi de la persistance de leur feuillage ainsi que de l’orientation des façades et des conditions climatiques.
L’arrosage sera centralisé
Ce service sera géré depuis une station de pompage installée en sous-sol. C’est à partir de cette même installation que seront également diffusés les engrais. «L'arrosage reposera sur un système de goutte-à-goutte circulant dans les balcons et apportant des débits adaptés suivant les dimensions des pots», explique-t-on. Le coût d’entretien est estimé à 1 DH/m² par mois.
En matière d’entretien, des jardiniers feront le déplacement sur place tous les trimestres. Pour des besoins spécifiques, le propriétaire peut faire appel à ces mêmes équipes, mais c’est sera à lui d’en payer la note.
